Вобщем так: Если у Вас вентиляция работает только между квартирами а постоянной тяги нет, то:
обратитесь с заявкой в ЖЭУ на предмет проверки вентиляционных стояков, и проверки тяги в квартире.
при необходимости требуйте прочистки вент-каналов.
Есть вариант, что Ваши соседи сверху нарушили вентканалы совсем (например перепланировкой убрали стену в которой заложены вент-каналы, такие вопросы решаются только через суд, с привлечением экспертизы).
Наипростейшее решение:
Вентилятор вытяжной а за ним качественный обратный клапан.
Существуют вентиляторы с реле времени, которые работают после отключения света в туалете 10-15 минут, но это требует специальной проводки, для опытного электрика проблем не составит.
Что то типа:
http://omis.org/news/43124678e1859
Это надо воткнуть в вент шахту, не оставив щелей, пока вы будете препиратся с ЖЭУ.
Надо проверять и прочищать вент-каналы!
с ЖЭУ только письменно и только в двух экземплярах с простановкой входящего номера и даты приема.
Муж Мавры.