Покупаем Квартиру

[Helga]

уважаемые,
в связи со скорой переменой графы "семейное положение" планируем покупать жилплощадь. планируется однушка, в пределах разумной пешей досягаемости от метро (предпочтительно Сходня-Планерное или ВДНХ-Владыкино, но не обязательно), размеры и расположение - разумные (не кухня-пенал 3 метра, без балкона и телефона, на первом или последнем этаже, в хрущебе под снос). финансы - частично придется брать кредит. новострой и всякие ипотеки, включая ЖСК-пирамиды, исключаются. правда цены сейчас просто ломовые, да и растут по 3% в месяц, к новому году будет расти еще быстрее...
в связи с этим буду очень благодарна за любую информацию по поводу или просто личные мысли-впечатления, кто-что слышал, знает, думает по поводу.
например:
1. кто-то недавно покупал-продавал, личный опыт, подводные камни, что нужно и не нужно, на что обратить внимание, перечень документов на руках по окончании сделки.
2. если есть на примете нормальное ответственное агентство или риэлтор.
3. мысли по поводу взятия кредитов в банке - целесообразность, опасность и прочее (уже остановились, если что, на Райфайзене).
4. бытовуха типа как переоформить телефон, проверить задолженности, надо ли переоформлять расчетные книжки в ЖЭКе или что у нас там сейчас и как это делается.
5. какая разница в покупке приватизированного и неприватизированного жилья, можно ли владеть квартирой, но никого в ней не прописывать, как это отражается на квартплате.
6. может, у кого-то есть знакомые, продающие или планирующие продавать однушку...
7. проскакивала информация про жилье москвичам за половину стоимости квартиры - кто что слышал?
8. можно ли чейчас купить сим-карту "анонимно", чтобы данные покупателя не высветились потом где-то...
9. всякая всячина, какая придет Вам в голову по теме.
интересует общественное мнение и багаж знаний. буду признательна:-)

[Николь]

Originally posted by Helga@Sep 7 2005, 09:57 AM

в связи со скорой переменой графы "семейное положение" планируем

..........всякая всячина, какая придет Вам в голову по теме.

:поздравляю!: :поздравляю!: :поздравляю!:

надеюсь я правильно все поняла

[Helga]

ага, спасибо)))))

[Snow]

1. ни в коем случае (после окончания сделки) не отдавать договор агенству (многие просят, даже требуют, но это неправильно).
ничего не подписывать до тех пор, пока не получите документы о собственности и расписку продавца евартиры о том, что он получил от вас деньги.
Все суммы должны быть в рублях (в скобочках у.е. по курсу ЦБ на день продажи).
Наличность лучше с продавцом проверять в банке, чтобы потом не было претензий. Естественно при таких деньгах Вы должны быть не одни, а с сопровождающими лицами :)
5. владеть можно любым кол-во квартир, проживать можно в любом месте (по прописке в любом месте) и, в квартирах, принадлежащих на правах собственности регистрация не нужна. счет будет приходить только за отопление и ремонт ЖКХ.
неприватизационное жилье - жилье города, а не ваше. до 2006 не успетее приватизировать и все... квартира города, без права передавать в наследство



Last edited by Snow at Sep 9 2005, 06:56 PM

[Helga]

спасибо!